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1、商品住房的贷款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、苏州工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、苏州住房贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住房、别墅、厂房、仓库等等.
分期房产抵押教育贷款,安置现房大额购物贷款,自建房屋抵押助学贷款,经济适用住宅抵押经营贷款,抵押二手房本教育贷款等住宅借款的优势：
1、苏州住宅借款利率相对较低.由于有住宅作为抵押,苏州住宅借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、苏州住宅借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,住宅抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住宅借款额度较高.可达住宅评估值的七成,如果住宅估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、住宅借款审批通过率相对高.将住宅抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在苏州住宅借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
抵押公司房产贷款,二手现房抵押资金周转贷款,分期房屋抵押生意贷款,商品住房抵押创业贷款,农村自建房本抵押贷款等房产抵押借资需要的条件如下：
1、必须保证抵押房产与苏州房产借资机构在同一地区；
2、有房产借资人认可的有效担保；
3、保证苏州所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、苏州抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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